売地 墨田区 菊川２丁目 (菊川駅) 住宅用地

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価格 2,980万円 最適用途 住宅用地
交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
所在地 東京都墨田区菊川２丁目
土地面積 公簿 37.95㎡ 坪数 11.47坪 坪単価 259.59万円
私道負担面積 5.00㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    「菊川」駅徒歩２分の好立地です。昭和４３年築の建物がございますが、解体後はお好きな建物が建築できます。東西２方向道路という土地で自由に建物を建築されてはいかがでしょうか。

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
    その他交通 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩10分
    東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩13分
    所在地 東京都墨田区菊川２丁目
    物件種目 売地
    価格 2,980万円 坪単価 259.59万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 37.95㎡ 坪数 11.47坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 5.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    接道状況 角地：２方道路　東2.7m 私道 接面2.4m　西2.2m 私道 接面2.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 5.00㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6984436791 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    七五三不動産(株)

    交通：
    都営新宿線／大島　徒歩5分
    住所：
    東京都江東区大島８丁目２２－１３　第２石井ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5628-1555
    FAX：
    03-5628-1587
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３９８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。